LA ROCHELLE : maison de 4 pièces (71 m²) en vente

LA ROCHELLE 17000
299 250 € *

* 299250 € honoraires inclus

285 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Réf : 8085
MAISON 4 PIÈCES AU CALME AVEC GARAGE ET JARDIN En vente : localisée à 3 km de l'océan Atlantique, laissez vous charmer par à LA ROCHELLE (17000), cette maison de 4 pièces au calme plein est, de 70,85 m² et de plus de 260 m² de terrain. Le rez-de-c... Voir plus
70 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
LA ROCHELLE : maison de 4 pièces (71 m²) en vente

Descriptif

Réf : 8085
MAISON 4 PIÈCES AU CALME AVEC GARAGE ET JARDIN En vente : localisée à 3 km de l'océan Atlantique, laissez vous charmer par à LA ROCHELLE (17000), cette maison de 4 pièces au calme plein est, de 70,85 m² et de plus de 260 m² de terrain. Le rez-de-c... Voir plus
70 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Lotissement
Oui
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
16 m2
Jardin
Oui
Année construction
1958
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Oui
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
Est
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Extérieur,GarageFerme
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
02/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
398 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 398 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 83* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
83 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Il s'agit d'une maison datant de 2024 avec un étage. Son intérieur offre deux chambres de 11 m² et 12 m², une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol est installé dans cette maison. L'intérieur de la maison est en très bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage.

Jouissez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse d'une surface de 11 m² et à un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 110 m².

Pour les véhicules, cette maison dispose de deux places de parking.

L'École Élémentaire Pierre Perret Clavette est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie et deux commerces.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. La classe énergie A indique que cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée (45 kWh/m²/an). La classe climat est également notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 340 € et 530 €.

Frais de notaire réduits
Son prix de vente est de 278 250 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 13 250 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8098

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé